无锡楼市上周商品房成交916套 比前周猛增200%

　　本报讯 节后，长三角的不少城市等待地方政府出台限购等细则，整个市场陷入一片观望。同样，无锡楼市也在观望中，成交始终在低谷徘徊。2月7日-2月13日，无锡市区商品住宅成交只有312套。进入到上周周末，无锡楼市突然激发出了一定的活跃度，多家房产公司拿出了“限购前最后晚餐”优惠，2月14日-2月20日，无锡7天商品房成交916套，比前一周猛增200%。

　　“我想想还是打算买吧，有点着急了！”上周六下午在北塘区梧桐水岸售楼处，正在比对户型的陆先生说，本来想再花点时间比比看看，但是怕时间上来不及。一打听，陆先生担心的是无锡限购令即日会出台。“我有一套房，老婆也有一套房是给她父母住的。我一直想再买一套小房子，给外地来的父母住。这样算来，如果我要买的话，就是家庭的第三套房！”陆先生跟记者算起账来，“但是根据国八条规定，三套房要停购。要是这样一来，我就不能再买房子了。”陆先生想趁这个当口，赶紧买下本来就要计划买的房。

　　和陆先生有同样想法的人不在少数，记者从多家售楼中心了解到，有改善投资需求的一部分购房者，看到北京、南京都先后落实了限购令，同时也听说无锡即将会出台限购令，有抢搭“末班车”的冲动。而各家售楼处，也瞅准时机，同时也为了能抓紧消化掉一批房源，不少开发商抢在限购出台前销售，大打促销牌，优惠力度是一个比一个狠，据无锡搜房网数据监控中心数据显示，2月份在售146盘中，打折优惠的有52盘。圣园在售5层花园洋房，面积在130-230平方米，价格10000元/平方米，3万抵6万，赠送2%契税；正祥梧桐水岸购房总价减3万，3天内签约单价优惠30元/平方米。

　　“上周成交的小放量，更多的是购房者对未来调控的预期强烈，所以抢先下手买房。这并不代表楼市有回暖的趋势。”无锡一家房产营销公司的经理周先生这样认为，这批购买力主要集中在一部分改善型和投资型需求上，而这部分购房者，跟广大刚需族相比，只是一小部分而已。目前，刚需族更多的还是在观望，甚至有暂时撤离楼市的念头。

　　一位跟随房产团购网看房的闫先生告诉记者，“政府此次调控力度很大的，我们打算先看看，什么时候买就再等等，等到市场再明朗点，今年肯定是要买房的，但不是现在，现在来看房是先探探路。”　（路若愚）

　　作者：路若愚