大厦烂尾八年领到房产证 草率办证属于玩忽职守

　　番禺区两名办证相关负责人被判玩忽职守罪

　　新快报讯 记者 高离 实习生 吴星晨 报道 一座烂尾八年的大楼，在没水没电、钢筋外露生锈的情况下，竟领到了《房地产权证》，两个月内先后两次交易，价格由1000多万元涨至3000多万元。2007年底，这一离奇案件经新快报曝光后，引发了发证单位人事地震，广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局副局长麦国丰、番禺区房地产交易登记所负责人杨震驹投案自首。近日，两人被荔湾区法院判处玩忽职守罪，并免于刑事处罚。

　　烂尾八年领到房产证

　　这座烂尾楼就是坐落于番禺区市桥街北城区大北路的嘉诚大厦，建设规划许可书中显示该大厦总楼层35层，计划于1998年竣工。1997年11月，施工方与发包方因工程款交付问题产生纠纷，该工程从此停工。据调查，嘉诚大厦是由广州市番禺区建发地产开发公司、广州市越秀振建实业公司、广州番禺信诚房地产咨询服务有限公司、陈建来四方共同开发的。

　　一直没有讨回投资的施工方当时把开发方告上了法院。但是赢了官司之后却发现烂尾楼已于2005年6月28日被广州市中级人民法院强制执行抵债给了广州市番禺区友联物业管理有限公司（以下简称“友联公司”）。友联公司居然还给这座烂尾了八年的“大厦”申办到了房产证。

　　草率办证属玩忽职守

　　2007年，新快报报道此事并引起社会强烈反响。时任广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局副局长麦国丰主动投案，2008年1月5日他因涉嫌滥用职权罪被广州市人民检察院取保候审，后改为荔湾区检察院取保候审。

　　此案于2010年11月2日起诉至荔湾区法院。法院审理认为，麦国丰不认真履行职责，不认真对待其职务，其行为构成玩忽职守罪。

　　法院鉴于麦国丰犯罪后自动投案自首，如实供述自己的罪行，且本案所造成的社会影响已消除，犯罪情节轻微，可以免于刑事处罚，最后判决其免于刑事处罚。

　　此外，原广州市番禺区房地产交易登记所负责人杨震驹也因违规为嘉诚大厦办理《房地产权证》被荔湾区法院认定犯玩忽职守罪，判决免于刑事处罚。