广州一空心楼板积水数年 白蚁成灾霉气不断(图)

把木地板全数撬起，凿穿两层红砖后，下方便是中空一片。

　　房屋类型：番禺南国奥林匹克花园约160平方米的顶层复式住宅

　　购买时间：2001年7月 当时售价：4300元/平方米包精装修

　　积水原因：装地板的钉子扎在水管上，钉子日久生锈，水管不断渗漏

　　文/记者何道岚、实习生李天研 图/记者曹景荣

　　天花板剥落、墙壁发霉泛黑、白蚁屡灭不绝……入住广州南国奥林匹克花园8年的谢女士一家三口，近4年来饱受房屋问题煎熬，却未明原因。本周二，装修工人循水迹挖掘，在复式房子的二楼地下敲出一个大坑：深37厘米，浸满污水。

　　二楼房间成“重灾”区

　　2001年7月，谢女士一家三口在广州番禺南国奥园买下了雅典一期某栋的501房间，那是5楼与6楼连通，约160平方米的顶层复式住宅。4300元一平方米包精装修，在当年的番禺已算高价房。

　　“从2007年至今，我们都没有放心过。”谢女士表示，入住8年来，包括墙身裂缝、阳台渗水等房子里的小问题不断，但都能通过物管的工人解决，唯独房子二楼的女儿房间一带，大问题一个接着一个：地板渗水，导致一楼客厅的天花板剥落，电线发潮，曾导致电灯短路；女儿房间墙壁经常受潮，墙角发霉，墙身泛出黑色污点；二楼整层白蚁成灾，木地板和木门频频被蛀烂，迄今已换过3扇木门，“都是连通门框被蛀通”，多次找专人下药，不久又死灰复燃。

　　凿穿两层红砖发现水坑

　　去年9月，女儿升上初中留宿学校，谢女士便请来装修队，打算根治问题。装修工人先把部分发霉发黑的芸香木地板全数撬起，发现安装地板的钉子正好扎在水管上，工人认为“这是房产公司装修时的失误”，钉子日久生锈，水管不断渗漏。他们将水管改道，重新铺上水泥，却发现水泥地面始终不干。

　　装修队大惑不解，继续往下敲，想不到凿穿两层红砖后，下方便是中空一片，俨然一个大坑，里面盛满污水。

　　坑深37厘米上下分层

　　“工人们舀了30多桶水，才刚弄去一半。”昨日下午，谢女士指着房间里湿漉漉的水桶说。记者当场用卷尺丈量，证实大坑宽45厘米，深37厘米，一直向房间里延伸，暗长坑道难见尽头（房间宽3米），里面还浸着半坑不见底的污水。大坑上下左右各分两层，中间有竖置的红砖分隔。从构造形式观察，不能排除房间地面的其他区域也是同样构造。

　　物管：首次遇到此问题

　　谢女士请来的装修队负责人认为，空心地板有可能是“房产商所聘请的建筑队伍偷工减料”而成，但也不排除是出于减低楼层重量的构造需要，“可是也应该做好填充和放水的措施才行”。

　　谢女士坦言，她至今不知道房子其他地方的地面是否全是中空，“除非将地面全部挖起。”如今，装修工程完工无期，谢女士一家只能在小区里租房子住，每月多花3千元。

　　昨日下午，南国奥园物管负责人李经理表示，物管和房产公司已派人到谢女士家中查看，双方的管理层已有沟通，待物管人员将照片、报告书等发函至房产公司，经专业评估后便可作出处理方案。她说：“房产公司答应会给住户一个满意的处理答复，并会向媒体反馈。我在南国奥园干了7年，还是第一次接到如此特殊的问题。”

　　工程师：

　　楼板多为实心混凝土

　　在多个楼盘从事过建筑监理工作的工程师刘先生向记者表示，谢女士家中红砖堆砌的空心楼板在建筑中较为少见。他介绍，一般经验而言，房屋的楼板多用混凝土的实心结构，而外墙墙壁反而会因应外观的需求，出现空心加厚的情况。至于南国奥园的房屋建筑是否存在偷工减料的嫌疑，刘先生坦言“不好轻易下定论”。他表示，每个设计师都有自己的理念，楼板的用料牵涉到自重和承重等考量，需要参照原始设计图纸，才能判断工程质量。对于空心楼板造成的积水后果，他认为这是计划外的因素，不在设计考虑当中，因为漏水是不应该出现的意外，“实心也会藏水”。

　　入住8年问题不断

　　小问题：墙身裂缝、阳台渗水。

　　大问题：（房子二楼女儿房间一带）地板渗水，致一楼客厅天花板剥落；电线发潮，致电灯短路；房间墙角发霉，墙身泛黑点；二楼整层白蚁成灾，木地板和木门频频被蛀烂，迄今已换过3扇木门，多次找专人下药，不久又死灰复燃。