广东阳江：房贷新政逼迫炒房族偃旗息鼓

　　中新网阳江4月28日电 (记者 陈明)“认房不认贷”的二套房认定标准，以及三套房贷停发的房贷新政出台后，在地产业引起了不小的震动。记者28日从广东阳江地产业界了解到，房贷新政已令当地九成以上的炒房族偃旗息鼓。

　　地产业界人士认为，目前对房贷新政出台反应最大的，莫过于各地的炒房一族。有调查表明，当前约有七成购房者处于投机需求，其中六成是靠贷款炒房。随着中国城镇化进程的不断加速推进，人多地少的中国应该长期执行差别化的房贷政策。

　　阳江一炒房人士受访时表示，就新政而言，目前2套房首付要付50%，而贷款利率还是基准利率的1.1倍，投资风险明显增大，靠融资或借钱买房投资显然难以把持，只能放弃炒房计划，在其他地区的一些“同行”也频频“收山”。

　　业内人士称，阳江近三年来的房价出现持续上涨的趋势。尽管作为广东经济欠发达地区，阳江目前的房产均价已突破每平方米3000元人民币，但不少炒房族仍认为“有机可投”，相比于一二线城市，房产价格仍有上升空间。但房贷新政的出台，终止了这部分人的投机意念。

　　阳江房地产协会有关人士表示，认房不认贷的新政策，将在很大程度上使房产回归居住的本质，使房产的投机性大大降低。

　　有地产开发商坦言，房贷新政的出台不仅打压了炒房投资行为，还将给市场带来大量的房源，不少有升级住房需求的一套住房拥有者，将会掂量新政的首付压力，很可能会选择出让现有的房子。