2007年回顾之房价-搜狐新闻

　房价在涨

　 原因分析

2007年中国70个大中城市房价上涨7.6%

　　2007年，中国房屋销售价格上涨较多，70个大中城市房价涨7.6%，涨幅比上年提高2.1%。2007年后两月，中国房价曾连续上涨达到10.5%，涨幅已连续六个月创下自2005年七月中国对房价实施月度统计后的最高水平。[详细]

	囤地捂盘：房价出现持续上涨局面，供求矛盾被建设部认为是导致房价上涨主因之一。[详细]

	投资炒房：较为普遍的投资与炒房行为，进一步加剧了供需矛盾，推动房价持续上涨。[详细]

外资介入：国家针对外资进入楼市专项调查，被业内认为是“限外”政策出台信号。[详细]

房价涨幅两年来首破两位数拐点之说待时间检验

　　就在楼市“拐点论”争论之际，2007年11月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达10.5%，涨幅比10月份高出1个百分点，再创两年来新高。中国指数研究院副院长陈晟表示，连续向下才是真拐点，目前楼市还没有这种迹象。[详细]

温家宝谈住房问题房价上涨较快人民有很大意见

　　温家宝2007年11月19日在新加坡国立大学发表演讲，称中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，坦承现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。[详细]

　估“房价”似水中望月

　 实际表现

CPI逼近“警戒线”与房价迅速上涨有关

　　房价的快速上涨所导致的比价复归现象，也有可能促使消费价格指数的上涨。所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化，使比价关系在一定程度上复原。[详细]

	房地产价格的迅速上涨使政府通过出让土地及从房地产开发中征税得到的收入大幅度增加。[详细]

	房价飞涨让大部分市民“望楼兴叹”百姓感到困惑，重要原因是缺乏住宅市场的基本信息。[详细]

“深圳的物价特别是房价上涨迅猛，使得深圳对人才的吸引力严重下降。”[详细]

房价过快上涨抑消费整体消费率降至几十年新低

　　房价上涨快于人民消费水平的增长，给人民群众住房消费带来很大的影响。由于房价持续走高，带动了人们对住房增长的消费预期，很多家庭希望尽快解决住房问题，从而压抑了其他方面的消费，使得居民整体消费率降到36%左右，为几十年来的新低。[详细]

数据迷雾制造平均假象房价高涨影响城市竞争力

　　深圳、北京、广州等特大城市的房价上涨，应当说基本符合“市场供需论”。不过，我们应理性看待“数据迷雾”制造的“平均假象”。用一个均值来衡量城市某个阶段的房价上涨或下降，未必科学合理。[详细]

　政府出马遏制房价

　六次加息

三部委联手出台《土地储备管理办法》遏制房价疯涨

　　2001年初至2007年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，相当数量的土地被囤积和倒卖。国土资源部、财政部和中国人民银行三部委日前联合出台《土地储备管理办法》，来遏制土地被囤积的现象。[详细]

央行历史性一年加息六次
公布时间	调整后
2007年12月21日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
2007年09月15日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
2007年08月22日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
2007年07月20日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点
2007年05月19日	一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
2007年03月18日	上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%

八部委联手整治房地产市场秩序纠正扭曲房价

　　在建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、发展改革委、工商总局八部门联合签发《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》后，近日，这八部门又联合召开了全国房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议。[详细]

各银行二套房贷将统一标准新通知加速房价下跌

　　央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。业内人士认为，这意味着各家银行执行第二套房贷政策将有统一标准。[详细]

央行加息利剑频出房地产业洗牌加速

　　2007年12月11日央行关于第二套住房的房贷新政刚刚落地，不足十天，央行再次宣布本年度的第六次加息。分析人士认为，此次加息对房地产行业影响有限，但加息的累积效能有效抑制房地产市场的过度投机，对房地产行业影响可观。[详细]

　购房者的生活

[我有话说]

《月亮之上》购房者版

　我在遥望，楼盘之上，

　有多少房价在自由地上涨。

　昨天已忘，风干了好房，

　我要与你重逢在按揭的路上。

　房价已被牵引，质落价涨

　有房的日子远在天堂，

　呕也，呕也，呕也！

　谁在呼唤，适用住房？

　排号的希望像白云般渺茫

　东边借款，西边还贷，

　一摞摞的炒票，就欢送到了建行

　在房价的涨幅中，房子在何方？

　跟政府商量，让房价降降！

购房者减肥记

　我身高一米六，体重却接近七十公斤，各种减肥方法都试遍了也没有效果。老公开玩笑说，听说买房能减肥，要不咱们试一试？于是，我们就买了房。为减肥买房只是一句玩笑话，我们的生活还没有奢侈到这种程度，只是我们的确需要一套属于自己的房子。[详细]

☉可怜的购房者

九成购房者35岁以下男性居多
　

　　国内某知名房地产门户网站的调查显示，87.9%的购房者年龄在35岁以下，其中男性明显多于女性。除去已婚购房者外，未婚购房者绝大多数为男性，约占购房者人群总数的40%。[详细]

☉购房者生存调查

恋爱受制约生活质量下降
　

　　和李童步入婚姻大门的这个人是广州本地人，家里早就给儿子准备了婚房。“认识5个月结婚，也不能算快吧。”李童不愿和姐妹们过多谈她先生的具体情况。姐妹们知道，即使她强调了他们的相爱，但能这么快走到婚姻这一步，也不能不归因于那套房子。[详细]

	深度分析


房价，究竟涨还是跌？对于很多购房人说，房价数据就像是一座数字迷宫，不同版本的数据甚至会互相“打架”……信息的纷至沓来，让人感到的居然不是事实更加清晰，相反的，却是更加扑朔迷离，一头雾水。[详细]



谁能控制飞涨的房价？广州市市长张广宁在政协小组讨论的会场上“实话实说”：“我也管不了房价，但我会尽量把它（房价）调低。”乍闻此语，我们应该欢喜还是悲哀呢？[详细]

	延伸阅读


2008年世界房价在这个世纪，房价再次成为全球人们的心头之痛。然而，放眼纵观世界其他国家和地区，我们可以发现，在国内涨声一片的时候，其他各国正在经历一个下跌的浪潮。[详细]



2007年房价之争房价在市场中总是上涨力量和下跌两种力量相互作用，达成平衡妥协的结果。我们看一看，在2007年哪些因素是推高房价的力量，哪些是推动房价下跌的力量。[详细]