2011年还有不到50天就要划上句号了，这对于一些出台了“限购令”的城市来说，同时意味着限购政策的大限将至。此前住建部部长姜伟新表示，一旦全国个人住房信息联网，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法调节楼市。而据住建部副部长齐骥预计，今年年底前40个重点城市的信息系统可能将联网。于是，“今年年底”被坊间解读为“松限”的时间窗口。只有51天的限价，背后的目的昭然若揭，当2012年1月1日新一轮太阳升起之时，中山房价仍可以按照超过10%的速度飙升。[详细]

　　数据显示，上半年中山新建商品住宅均价为6024元/平米，同比增长17.4%；与去年全年均价相比增长14.2%。除了2月份和3月份之外，中山新建商品住宅成交均价都超过了6000元/平方米，在9月份甚至已经达到了6336元/平方米，与调控目标5853元/平方米存在不小的差距；而珠海2011年1至9月该市新建住房价格为11967元/平方米，同比上涨17.7%，这意味着如果没有强有力的调控措施，珠海2011年全年均价涨幅控制在11%以下的目标难以实现。如果不能及时完成控制目标，中央问责很快会找上门。

　　就在10月20日，仁恒置地刚以6000元/平楼面地价摘得驻唐家湾地块，“仅仅十天就宣布限价11285元，这让仁恒情何以堪，将来怎么卖？”一名地产经理人抱怨，“这样的高地价按照限价卖，基本上很难有利润。”在珠海双限令影响的地区，很多新建楼盘的价格都在16000到18000之间，有楼盘预售价格高达30000元。如果以17000元/平米的价格计算，开放商卖出一平米，预期收益与实际收益就有5700多元的损失，这让开放商们情何以堪。

　　“中山楼市限价5800元，城区许多楼盘将会封盘不卖，大伙提前休年假去了。”一名地产公司总监向记者表示，52天时间不长，但加强的调控政策，对于楼市会将有进一步的打击，同时也增加了购房者观望情绪。限价初期，中山将会出现量价齐跌的局面。从2010年起至今，城区商品住宅均价只有两个月低于5800元；今年前9月，城区商品住宅均价已达到7100元，所以中山限价5800元，城区很多楼盘都没得卖了，提早封盘回家过年。[详细]

　　中山市住建局副局长杨玉平在接受记者采访，谈双限令时如是说道：“……楼市限价定在是5800元/平方米。这样做，是希望中山房地产能够健康稳定和谐地发展，即让房产商赚到钱，也让老百姓买得起房。……我们只是根据中央的政策，想让中山的房地产市场更稳定些，我们不分户籍，一视同仁，是很公平的。”确实，我们得承认，中山市和珠海市政府确实使出了狠招，政策一出，也有不少网友、百姓和媒体为双限令叫好，但是如果双限令只有51天，只是权益之计，51天过后呢？[详细]

　　应该说全国性楼市调控政策就是在公众意见缺位的情况下出台的，而地方在执行过程中出台的楼市调控政策，更是忽视听取公众意见，让受政策直接影响的老百姓成了看客。这源于公众对强势政府缺乏制衡的手段，让强势一方能够忽略弱势一方的意见而“一意孤行”，久而久之两者间的信任感越来越缺少。党的十七大报告提出：“保障人民的知情权、参与权、表达权、监督权”，“从各个层次、各个领域扩大公民有序政治参与”，希望这不仅仅是不能落实的空洞政治口号。[详细]