成都的解决方案能否奏效还有待实践检验，而针对如何解决中低收入者的住房问题，专家们也提出了不少建议。

　　建议一：建立科学的购买者收入界定标准。

　　全国住宅商业联合会会长聂梅生：“如果按照年收入6万来界定经济适用房的话，北京大概有80%的家庭都能够买经济适用房，能不挤吗？所以北京肯定挤破头。都能开出这个证明。那么如果在成都，/成为真真实实3万元的家庭他不可能没有小孩吧，那就很紧张，还有自己的吃饭、穿衣，日常的就已经做完了，他就没有钱去买经济适用房，甚至连经济适用房按揭的首付就成问题，所以经济适用房的两难境界我觉得第一条是收入界定。”

　　建议二：改变目前经济适用房规模、户型等规划不合理的现象

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉：“我们以前建的经济适用房户型的规模标准偏高偏大，如果经济适用房，虽然单价便宜，但如果它的户型过大，总价也会很高，这也会让一些人买不起。”

　　建议三：开辟资金渠道解决廉租房的匮乏

　　全国住宅商业联合会会长聂梅生：“虽然提出了很好的廉租房的体系，但是没有建立体制相应的保障机制，所以它现在变成了一个什么，第一是缺房源，第二是缺资金/根本这个供需关系差别太大了，这个主要我觉得是机制性的缺位，完全靠财政性的补贴就是低保，社会保险当中的低保这部分的财政补贴，不足以解决这个问题，所以我觉得这部分还是应该向发达国家去学习，政府应该把廉租房责任负起来以后，去开辟新的金融渠道。”

　　建议四：中低收入者买房应该获得金融政策支持

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉：“我们现在还没有这种很有效的这种措施，比如像国外就有很多这种制度，中低收入人买房，你政府或者类似政府、半政府机构，它来给你提供这种抵押贷款的担保，有了这样一个他就可以到商业银行去贷款，这个贷款的首付款比例就比较低，利率也很优惠，那这样就提高了他的住房支付能力了。”

　　主持人：怎么才能解决中低收入家庭的住房难题，这绝不是20分钟就能说完的话题。事实上，眼下各地也都在尝试各种解决办法，如果您有什么好的思路或者办法也欢迎您告诉我们。在下期节目当中，我们会说一个大家买房以后可能会忽略掉了的一个问题。到底是什么问题呢？下期节目再聊！（李洋 潘敏 于浩）（来源：中国财经报道）