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住宅需求动能充沛 台房市尚未出现供过于求现象

  中新网1月4日电 根据最新统计,最近10年来全台住宅建筑的使用执照核发户数为92万1750户,不过同一时期全台家庭成长户数为157万5497户,是新成屋供给户数的1.71倍,显示房市尚未出现供过于求现象。

  据“中央社”报道,根据“内政部”最新统计,去年1至11月全台住宅建筑的使用执造核发户数为11万1002户,与2005年同期的7万692户比较,成长57%,但较1996年的15万2205户衰退27%。

  乡林不动产研究室统计,根据该统计资料,从1996年至2006年11月底,全台住宅建筑使用执照共核发92万1750户,不过和购屋需求息息相关的家庭户数,截至去年11月底为739万4652户,10年内家庭户数成长157万5497户,是新成屋供给户数的1.71倍。

  乡林建设总经理魏嘉铭指出,房地产景气复苏,新成屋供给大幅成长,不过家庭户数的成长户数更多,显示住宅需求动能充沛,加上岛内现存房屋中,屋龄超过15年的旧屋,占全台湾房屋存量的七成,预期换屋需求强劲,虽然建筑使用执照大量增加,但并未造成新成屋过度供给,这也是这3年来预售案房价能持续走高的原因。

  魏嘉铭进一步分析各区域使用执照核发量,去年前11月最高的前三名,分别是台北县2万3334户、桃园县2万802户、高雄市1万4054户,不过比较区域内家庭户数增长情形,高雄市近10年的家庭成长户数,是新屋供给量的1倍以上,而台北县则超过3倍,显示房市需求维持一定热度。

(责任编辑:黄芳)


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