1个小区4个“婆家”主人尴尬

　　仅有1500多户人家的济阳三村一分为四，由4家物业公司各自为政管理，其中，一条弄堂又分由2家公司管理，规模最小的仅有18户人家，给居民、物业和政府三方带来了不小的麻烦。而在上海，这样的情况并不鲜见。昨天，济阳三村居民致电本报，呼吁尽快解决多头管理问题。

　　迷你物业居民遇麻烦

　　浦东西营路114弄属于济阳三村，该弄24号居民周女士反映，114弄内有不少居民楼，其中绝大部分属于华厦物业公司管理，而23、24、25号楼的18户人家则属于另一家通力物业公司管理。居住在华厦公司管理区域中的居民于一两年前成立业委会后，属于少数派的18户人家却碰到了麻烦：他们既无法参加这个业委会，按照本市有关“一个物业管理区域只能成立一个业委会”的规定，又无法成立自己的业委会。

　　没有业委会，很多事情都难以解决，其中最紧迫的问题就是维修基金被冻结。虽然居民们都希望能在楼内安装新的电子防盗门，一直以来，却看着这笔沉睡的资金望洋兴叹，防盗门至今难以落实。

　　周女士急切地说，大家都希望能把两块本不应该分割的区域合并起来，委托给一家物业公司管理，这样，他们才能找到业委会这个“老娘舅”。

　　物业合并迟迟无结果

　　济阳三村居委会杨主任告诉记者，济阳三村规模不大，总共才1500多户人家，由于历史原因，却存在4家物业公司，114弄周女士等碰到的麻烦只是众多问题的一个缩影。

　　其实，迷你物业不仅让居民焦急，物业自身也不好受。管理处负责人奚女士告诉记者，114弄原先由两个开发商负责开发，所以，当时顺理成章地聘用了两家物业公司。通力物业中途接盘时，为了改变现状，曾花了不少功夫，在街道、房管等部门的协调下希望“交权”。然而，由于种种原因，这个历史遗留问题至今未能解决。

　　为了先满足居民对于安装防盗门的急切要求，通力物业已与街道办事处协调达成一致，由政府补贴“大头”，每户居民只需出100元的“小头”即可。目前，这一方案已得到大多数居民的认可。

　　建议扩容业主委员会

　　据市房地局物业处张年处长介绍，上海市有明文规定，一个物业区域只能有一家物业管理公司，也只能成立一个业委会，但是，由于多头开发等历史原因，2003年之前，本市共有519个小区存在多头管理现象。2003年，经过大力整治，这一情况得到极大扭转，只剩下了少数“硬骨头”，市房地局会逐步解决。

　　对于济阳三村居民碰到的尴尬，张年认为，首先应该扩容业委会，允许23、24、25号楼的18户人家参与其中。之后，业委会可以针对弄内所有居民楼，统一选聘单一物业公司管理。本报记者孙云