首场房展冷清收场 开发商减半 观望成为主基调

　　在加息声中，申城今年首场房展昨天在上海展览中心“冷清”收场。相比去年，今年的参展开发商骤减了一半，只有90多家，展会面积也降至1.5万平方米，浓重的观望气氛成为年初楼市的主基调。

　　伴随此次银行房贷利率的上调，个人住房公积金贷款利率也上调..18个百分点，使购房成本进一步提高，由此小户型、低总价的商品住房将受到更多青睐。

此次房展上，在众多大型开发商缺席的同时，小户型楼盘供应量明显增多。根据去年国六条关于“90平方米以下住房必须达到开发建设总面积70%以上”的调控规定，一些楼盘推出了50平方米左右的一房一厅、90平方米两房两厅的经济房型。携19个楼盘整体亮相的国内最大房地产流通企业“易居中国”，还特辟展厅作为“60万自住房专馆”，以功能全的经济型房型吸引了不少购房者。

　　不过，记者也发现，此次参展的房源大部分位于比较偏远的外郊环线，尤其是小房型房源多在松江、宝山、莘庄、三林等区域，均价在每平方米7000-8000元，而中环以内的楼盘小房型屈指可数，房型仍然较大。