抵押房每售出3000平方米集中“解押”

　　本报讯(记者刘宇鑫)为控制因开发商长期抵押房屋，导致购房人无法正常贷款或办理产权证的情况，市国土局昨天发布通知称，在抵押期间出售的抵押房，管理部门可不分别办理抵押变更登记，而是每售出3000平方米，抵押当事人应为已售出房屋“解押”。另外，开发商销售抵押房屋，在与购房人签订商品房买卖合同时，必须在合同中写明房屋抵押情况，并附抵押权人同意抵押房屋销售的证明。

　　市国土局有关负责人表示，通知中所说的在建工程抵押，是指开发商为取得在建楼盘继续建造资金的贷款，以合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给贷款银行和其它法定金融机构，作为偿还贷款履行担保的行为。通知明确，房屋已竣工验收或实际投入使用的，开发商不得再办理在建工程抵押。RJ202