市场憧憬轻轨海隧 新盘带动澳门离岛楼巿交投

　　中新网3月19日电 据澳门日报报道，近期澳门一手楼市气氛炽热，除有新盘如君悦湾及皇族等开售，也有发展商推售货尾，快将入伙的凼仔太子花城则交投不俗。市场仍看好凼仔后市走势，上月该屋苑共录得约60宗成交，平均尺价较内购价升约27%。

　　中原(澳门)花城分行经理吴志明表示，轻轨及澳凼海隧成市场焦点，加上伟兴集团旗下的皇族即将推出，有助推动区内市场气氛。现在太子花城约有160个放盘量，平均尺价介乎2800-3600元，较去年内部认购时的每尺2200元升约27%。

　　太子花城有望第3季度入伙，近日屋苑交投开始转趋活跃。他说，日前有投资者成功转售一个1522尺的单位，该单位去年初购入，成交价465万连车位，账面获利约130万。成交尺价2,998元。入伙期逼近令交投增加，不少业主反价转售，反价幅度达8%至10%。

　　吴志明说，今年澳门除了有多项交通基建招标，也逐步展开凼仔成都街停车场及中央公园规划，凼仔市花城区环境配套越趋完善，相关楼盘有升值潜力。

　　太子花城虽无会所设施，但胜在实用，屋苑单位面积介乎1500-1800尺，三房间隔达83%实用，吸引不少本地居民自住。平均尺价相比同区濠庭都会仍较低水，加上屋苑位置佳，周边配套渐趋完善，是用家追捧目标之一，楼价具承接力。该屋苑以园景为主，部分高层单位可望金光大道，高层单位尺价约4200元。料太子花城入伙，将带动花城区屋苑交投。