郑州个人合作建房“曲终人散” 在质疑声中破灭

　　7月30日，是企业进行工商年检的最后期限，郑州个人合作建房发起人王华称“不准备再年检，准备注销公司”，目前，王华个人正专注于发展住房“团购”，“这与中基公司没有任何关系”。记者拨通中基公司的办公电话，早已转为私人号码。

　　从去年10月份公司成立之初的个人合作建房业务到后来的团购再到后来的“定向开发”，郑州个人合作建房的业务越来越背离公司的初衷。“团购是在帮开发商卖房，"定向开发"存在很多问题，会员之间又众口难调等，郑州个人合作建房彻底宣告死亡！”媒体、业界、会员质疑声至今不断，合作建房的梦想正一步步在质疑声中走向“破灭”。

　　回想郑州个人合作建房也走过了很坎坷、很执著的历程。早在2005年4月，在中原住交会上李之海公开设立展位，招募个人合作建房成员。而在同月，河南某律师事务所的律师在商都网、大河网发出报名倡议书，成立“郑州个人合伙建房俱乐部”筹备组。2007年1月20日，网友猫猫、郁志强发起成立“郑州个人合作建房联盟”。同时，刘玉茹发起的“郑州个人合作建房团”面世。1月底，阎功勋等5位市民也成立了“郑州市个人合作建房筹备组”。加之2005年的两家个人合作建房组织，一时间5个组织同台演出让郑州的个人合作建房看起来成功希望很大。

　　2007年10月，王华等人成立中基地产当时被寄予厚望，曾被称为“走向实质操作阶段”，其他个人合作建房组织都渐渐销声匿迹。然而时过境迁，中基地产也在收取会费、拿地等环节先后受挫，随后只好进行“定向开发”和“团购”。因此，有人宣告郑州个人合作建房失败。一年后的今天，几大股东分别说要“散伙”，而且态度坚决。甚至其中一个大股东也灰心丧气：“我从来就没有认为个人合作建房能成功，我后来加入中基公司，是想通过公司进行定向开发等其他方面的投资。”

　　王华在接受采访时透露说：“目前公司7个股东分歧较大，只有我和另外一位股东赵志超还坚持认为个人合作建房能够继续走下去，而其他股东坚决反对再搞合作建房。”王华认为，几名持不同意见的股东因为公司成立以来收入很少，对继续运作失去了信心。

　　河南王牌企划有限公司的负责人说：“郑州的个人合作建房逐渐演变成了闹剧，该寿终正寝了。个人合作建房如果真的要搞，也必须得有房地产行业的专家带领，不能像农民起义一样揭竿而起，却在革命当中没有方向与合力。”

　　花较少的钱，建自己希望拥有的房子的确是一个很好的愿望，但是，就现阶段的国情来看，未免有些过于理想化。有专家认为，个人合作建房失败是必然的，因为个人合作建房面临五难，即资金难、监管难、拿地难，社会资源难等，如果欠缺这些资源优势，个人合作建房组织无一成功。

　　据了解，自2003年起，个人合作建房在全国悄然兴起，但实际操作中因资金、土地等问题束缚，至今无法取得实质性突破。虽然温州与深圳个人合作建房被媒体誉为“个人合作建房成功的范本”。而一些专家表示，“温州个人合作建房是变相的商品房买卖。”而深圳更是由合作建房变成了合作买房。“真正意义上的个人合作建房根本搞不成。”(记者陈关超记者牛卫国) (来源：中华工商时报)