晨报讯（记者王丽娅）6月1日，高力国际最新发布的《2009年春季号环球商铺摘要》透露，在回顾过去12个月全球各地优质街铺租金走势中，几乎所有地区的商铺租金皆出现不同程度的下跌，值得一提的是，中国两大城市上海和北京首次跻身亚洲区最高铺租前50名。

　　报告指出，纽约第五街仍然是全球租金最昂贵的零售街道，每年每平方米租金15069美元，但比对上一年调查下跌15%；巴黎香舍丽榭大道排第二位，年租每平方米12949美元，较去年下跌18%；铜锣湾罗素街年租为每平方米12830美元，较去年跌幅3.8%。专业人士分析原因称，有部分商铺租金跌幅是由汇率贬值所致；此外，2008年底至2009年初的商铺租金跌幅显著，还与环球经济衰退影响对部分优质物业项目的需求有关，有个别市场出现两位数的租金跌幅，甚至跌近一半。

　　调查显示，亚洲区内排在香港铜锣湾罗素街之后的是东京银座，其次是新加坡乌节路。东京银座街铺年租金为每平方米6350美元，较去年下跌12.9%；新加坡乌节路每年每平方米租金为3487美元，较去年跌幅11.8%。中国两大城市上海及北京首次跻身亚洲区最高铺租前50名，上海南京西路铺租升至每年每平方米2637美元，而北京国贸商城年租金较去年同期增长25.5%，升至每平方米2110美元。业内认为，对于财政稳健的零售商而言，租金下跌正是扩充的好时机，尤其是进占那些以往较昂贵或较难争取的地区或物业，预测在未来12个月或不久之后，高级商铺最终仍会回归再度成为市场焦点。