南京楼市：今年前10天，楼市和天气一样冷

　　10天仅认购1200套住宅，相当于去年底2天的认购量

　　近期南京城气温骤降，上周日还飘起了小雪，而房地产市场的温度同样“冰冻”。网上房地产的统计显示，今年前10天，南京只认购了1200多套商品住宅，仅相当于去年底两天的认购量。

　　截止到昨天下午，房管部门的统计数据显示，今年元月1日至元月10日南京全市的商品住宅认购量为1257套，平均每天只有120套，而在去年底，几乎每一天的住宅认购量都在五六百套左右。“最多的一天是12月19日，达到了796套呢”，河西一家楼盘的营销经理告诉记者，与那时的“疯狂”相比，最近一周来看房的人明显少了很多，观望的心态在不断加重。“购房的政策优惠减少了，买房人就指望开发商能多给点促销折扣。可是没接到通知啊，我们也不敢私自做主，就这样僵持着呗！”

　　安居客市场部人士认为，目前不仅一手市场冷清，连二手市场也迅速“退烧”，以南京为例，今年前10天的二手房交易量估计在七八百套左右，这与中央今年的政策密不可分。安居客分析人士也指出，通常每年春节前的市场都不温不火，买房人的意愿普遍不高，到了三四月份，楼市政策的影响将被各方“消化”完毕，买卖双方的心态调整业已到位，那时才是楼市真正全面启动的关键点。(马祚波)

　　又讯　昨日，南京市房管局发布消息称，去年该市商品房、二手房的总销量占全省的四分之一左右，市场交易量创历史最好水平。

　　房管部门表示，去年全年房地产投资、土地和上市指标均呈现逐月上升态势。1-11月，全市实现房地产开发投资549亿元，同比增长20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公顷，同比增长1.69%。商品房新开工面积为1006.61万平方米，同比增长27.4%；商品房竣工面积834.9万平方米，同比增长28.6%。

　　市场交易方面，南京去年商品住宅销售10.06万套，面积1120.3万平方米，同比分别增长106.4%、117.9%。去年全市二手住宅交易9.8万套、面积790万平方米，同比分别增长203%、221%。房管部门表示，今年将加大住房保障的建设力度，扩大普通商品住房供应，并适时采取有针对性的措施，遏制房价的非理性过快上涨，进一步规范房地产市场秩序。(马祚波) (来源：扬子晚报)