天津上调普通住宅价格标准 每平方米均调545元
来源:
中国广播网
2010年03月03日11:37
中广网天津3月2日消息(记者翟媛)据中国之声《央广新闻》11时18分报道,从3月1号开始,天津市上调了普通住宅价格标准,普通住宅价格界定标准每平方米平均上调545元。
在天津,普通住宅需要同时满足三个条件,第一住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);第二单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);第三房屋界定的必须是各区县普通住宅范围内的价格,这样的房子才算是普通住宅。天津这次提高普通住宅价格界定标准是近年来幅度最大一次,全市商品房每平方米平均上调了545元,其中坐落于滨海新区塘沽功能区的普通住房价格调整幅度最大,由每平方米6400元提高到每平方米7400元,位于市中心地段普通住宅每平方米单价提高800至500元不等。
普通住宅价格标准上调后,我们的购房者可以享受到相应的税费优惠。比如,采访中一位李女士就告诉记者,她从年初就开始关注一套80平方米左右、总价68万元的二手房。在普通住宅价格标准调整前,这套房子被划入非普通住宅,契税与营业税一共要58140元。而标准调整后,这套房子被划入普通住宅,契税与营业税降到17900元。相当于总房款下降了近4万元。
新标准实施以来,市场反响巨大。统计数据显示,天津二手住宅成交量大幅攀升,日均成交约190套,是标准调整之前的12倍多。而成交价格则出现大幅下跌。业内人士分析,新标准出台后,在普通住宅成交放量的拉动下,天津二手房市场将呈现,价跌量升的局面,而投资需求集中的非普通住宅市场则依旧低迷,一些投资客已经开始套现离场了。
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