福州国土局卖土地起价178亿出让 被指内定买家

　　福建省福州市国土资源局4月10日发布公告：暂停宗地2010-12号地块挂牌出让。据悉，2800亩超大地块被国土资源部责令暂停交易，主要是因为涉嫌违规。据了解，按照国土部去年（2009年）11月发布的规定，商品住宅用地的宗地出让面积的上限为：小城市(镇)7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷(约合300亩)。

　　福州市2009年全年“招拍挂”出让的土地面积为1412亩，2008年不足千亩，也就是说，宗地2010-12号地块的出让，比福州前两年公开出让的土地面积总和还要多。该地块出让的消息同时引起全国各大媒体的关注，原因主要在于该地块的竞买门槛。根据出让公告，竞买人必须具有一级房地产开发资质；集团(含下属子公司)开发过2个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目；在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米(含2000万平方米)以上。

　　根据业内分析，出让条件中“开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目”的准入条件，目前国内开发商符合者寥寥，因此，该地块的出让一直受到“内定”的质疑。（记者郭宏鹏刘百军）