来源：南方日报
■个人观点陈述话题1新政意欲何为，能否真正起到效果
主持人：面对日益高涨的房价，国务院近日连续出台多项严厉调控房地产的政策。上周连续两次中央针对高房价接连打出调控重拳，将二套房首付提高到50％，并对购买三套房以上和非本地居民的购房行为进行严格的限制，从内容看这次出台的举措是相当严厉的。
请问各位专家，新政的实施在房地产市场将会引起什么样的效果和作用？
茅于轼：解决不了根本问题
最近的这些调控楼市的政策可能会有一些作用，但是解救不了根本问题。这些政策对遏制房价上涨可能会有一些作用。现在的房价太高，今年房价会在国家的多项调控措施之下有所下降。因此，之前疯狂“囤地”的企业，有可能亏本。但是，我认为这些措施还不能解决中国房价高企的根本性问题。要解决中国房价高涨的问题，关键是要扩大供给。
谢国忠：目前只属于技术性调控
这些政策应该属于技术性的政策，跟政府以前实施的政策有些类似。政策在短期内可能对购房者会有心理作用。
但是，这些技术性的调控，并不能真正解决房价高涨的问题。因为在政策执行过程中，往往是上有政策下有对策。另一方面，我还担心，一旦调控效果显现，影响到经济增速时，房价调控政策是不是又会放开。
张立群：第二季度就能看到效果
这些政策在第一季度开始推出，而且力度是在逐步地加大，我想在第二季度就能看到效果，也就是说房价在今年第二季度肯定会逐步走稳，上涨的势头会稳下来。
当这些政策的效果显现了，房价上涨的势头会稳定下来。在这种背景下，也有利于支持房地产企业的投资建设活动，人们未来的预期也就更明确了，可以更放心地去开发建设。
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