北京房屋租赁管理征民意 群租人数建议“封顶”

　　房屋租赁征民意 群租问题受关注

　　群租人数建议“封顶”

　　一套三居室挤进几十名房客；原本三室一厅的房子，居然被打出许多隔断摇身变成“八居室”……记者昨天从市法制办获悉，《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》面向社会征求意见以来，共收到106条修改意见，意见的主要内容仍集中在群租方面。市民建议，不仅应该规定人均面积，还应该规定住宅租住人员的总数。

　　意见一：应规定租客人数上限

　　虽然规定了“10平方米”这一群租人均面积的“上限”，但很多意见认为，按照这一规定，一套居室面积超过100平方米的房子，仍然至少可以住下10名租客，群租问题带来的扰民、治安、消防、安全隐患等问题仍然十分严重。许多市民提出，群租问题的限制条件不应仅局限于人均租住面积，还应对成套住宅租住人员的总数加以限制，比如可以考虑相应的建筑设计标准、突发情况的处理、卧室数量等因素。

　　意见二：群租房应缴更多物业费

　　对于有人提出“应明确禁止群租”的意见，很多市民认为，群租问题的产生，主要是由于市场存在着低价租赁住房的需求，这部分承租者以外地流动人员和低收入人群为主，完全禁止不妥。部分市民指出，房主将其住房群租给多人居住，必然会造成公共资源的过度使用，比如电梯、门禁等公共部分、公共设施损耗增加，因此应提高群租房房主物业费和公共设备维护费的缴纳标准。此外，产生群租问题的重要原因是不规范的转租活动，因此应加强对转租行为的规范管理。

　　意见三：邻居同意才能“打隔断”

　　由于群租问题影响了周围相邻业主的权益，部分市民建议，群租、打隔断等需征得相邻业主签字同意方可出租；针对厨房、阳台、卫生间不得出租住人的限定条件，部分市民提出，当前起居室打隔断群租的现象较为严重，安全隐患突出，应明确规定起居室也不得打隔断用于租住人员。

　　晨报记者 王萍