长沙一商业地块半年倒手

　　北京产权交易所公告，湖南润领房地产开发有限公司100%股权及2.29亿元债权挂牌转让，挂牌价格共计3.49亿元。

　　“润领地产拥有一块位于长沙市的土地，面积在6.5万平方米左右，土地性质为商业地产。”据北交所相关负责人介绍，由于该地块位于一个大型园区内，根据园区的规划，地块计划建成一家商场。

　　公告显示，公司拥有的A-04地块拆迁安置尚未完成，因此受让方竞买成交后需自行与当地人民政府协调实施并承担因政策变化导致的拆迁成本增加费用。此外，长株潭城际铁路规划路线对该地块的影响也需要受让方自行与主管部门协调。

　　润领地产成立于2009年12月，至今只有半年时间，注册资本1000万元。截至2010年5月，公司资产账面价值2.39亿元，负债总计2.29亿元，净资产999.25万元。经评估后，资产总计2.88亿元，负债总计2.29亿元，净资产5898.51万元。公司100%股权及2.29亿元债权评估值共计2.88亿元，转让总价3.49亿元，溢价率为21.18%。由于成立时间较短，公司尚未开展经营活动，因此没有2009年度财务数据。

　　根据转让要求，该项目不接受联合受让，意向受让方需缴纳保证金1.05亿元。此外，意向受让方应为依法注册合法存续的企业法人，注册资本不低于3000万元，具有良好的资金实力和融资渠道。在正式提交项目受让申请时，意向受让方须提供金融机构出具的时段为项目挂牌公示期间不低于3亿元的银行自有资金有效证明。本报记者 于萍 (来源：中国证券报)