上周，本报报道了“柳林园公寓”、“创玉朝公寓”等山寨廉租房面临强拆的消息，但记者深入调查发现，大兴区仍有大面积类似的小产权公寓在以“长期出租”为名向外发售，他们不约而同都打着“廉租房”的旗号，销售十分火爆，而且其周边正抓紧抢建。
“我仍然考虑买山寨廉租房” “特价房一居5.6万20平方米，24平方米7.6万，机会不容错过！欢迎您及时来看房！”家住柳林园公寓的张玲（化名）几天前收到这样一条短信。自己刚刚“租”下半年的“廉租房”正面临强拆，这样的销售短信竟又发到自己的手机上，张玲不由地面露苦笑。
不过，考虑到自身经济条件,再次购买山寨廉租房却是她最现实的选择。接到短信没几天，张玲就坐上了开往看房地点的公共汽车。
销售短信中所提到的“廉租房”位于大兴区西红门镇，甚至比“柳林园公寓”离市区还要近一些。大雨后的道路有些泥泞，按照销售的指引，张玲很快找到了“宏博居办公室”的蓝色牌子。
简陋的办公室内，一张“家园公寓D座销控图”显示，从半地下室到4层，每层共有12个房间。其中半地下室已全部卖出，一二层的南向房间也已全部贴上了红色标志。销售人员冯女士告诉张玲，短信中的特价房基本已经售罄，不过小区中还有不少房屋符合张玲的需求。
小区中已建成四座小楼，黄色、灰色与粉红色的外墙，正好可以把各楼区别开。其中A、B、C座早已入住，销售人员表示，由于房屋价格“实惠”，D座也卖得很快。
与一般商品房不同，这里的布局风格更像是学生宿舍楼。由于没有灯光，长长的楼道显得有些阴暗，住宅分列楼道两旁，已经装上防盗门。进屋左边是一个面积约两平方米的卫生间，右边宽约一米、进深只有约半米，勉强放得下一组灶台。之后便是一个长方形的房间。张玲眼前的房间，与她在柳林园公寓的房间别无二致。
房屋的地面已经铺上了瓷砖，卫生间洁具也都齐全，只需要简单装修便可入住。整套房子建筑面积32.88平方米，租价11.12万，20年租期。
销售人员一再向张玲强调，“长租”是最实惠的：“谁会在这住一辈子？你租个三五年，然后转给别人，超值。”
“买来投资
保你几年就回本” 房屋的“销售”情况，似乎证明许多人都认同销售人员的“超值”论断。销售人员表示，家园公寓D座开盘不到一个月便卖出了近三十套，几乎所有热销户型都已售出。而距离这里不远的另一处小产权“廉租房”，销售情况也颇为火爆。
“你要是觉得刚才那户型不好，还可以选择这个小复式。”看完了家园公寓，销售人员又带领张玲来到了另一处“廉租房”——祥合居公寓。这里的规模更小，不过户型却很丰富，除了普通的小户型，还有面积三十多平方米的“小复式”。
“下面是客厅，上面是卧室，这户型多合适。”销售人员表示，该复式一层面积24平方米，二层面积12平方米，不过总售价却仅有9.8万。相同的户型发售不久，就定出多套。
“我劝您赶快做决定，再过几天，连这个房子也不保准有。”销售人员冯女士向张玲出示的“住房租赁合同”为蓝色封面，其内容与柳林园公寓提供的“廉租房租赁合同”基本相同，销售人员表示，在签署租赁合同后，该蓝本将由开发商保存，而住户拿到的则是红色封面的合同。
销售人员表示，由于房屋价格实惠，除了一些经济实力较差的外地人长租作为周转房外，买了用来出租的购房者亦不在少数。“这房子一转手租个八九百没有问题，一年就是一万块，你要是买得早，几年就能收回成本。”祥合居公寓附近一处房屋中介表示。
“您不用担心被强拆” “您不用担心我们这里被强拆，这边这类的小区很多，所以说很安全。”柳林园公寓可能被强拆的消息，销售人员早有耳闻，也有不少柳林园公寓的住户来这里看房。“我们这儿跟柳林园可不一样，他们周边都是平房，所以一拆都得拆，你看我们这附近，全是这样的小区，少说也住着几千口子人呢，你说怎么拆？”销售人员向张玲“保证”西红门几年内不可能拆迁，即使几年后拆迁，开发商也将赔偿张玲相关的租金和装修费用。
她还告诉张玲，由于销售情况火爆，附近仍有此类“廉租公寓”正在兴建，甚至已经兴建的“廉租公寓”，也希望通过加盖一层的方式，获得新的利益。实际上祥合居公寓本身便是由二层的办公楼加盖两层而成,她本人就曾在那里办公。为了扩大面积，开发商还将再加盖一层，将公寓变成五层。而这样的处理方式，在附近很常见：“您看那边那个楼，顶层与其他几层颜色都不一样，那就是加盖的，现在这边都在建设，安全没问题，您就放心好了。”
记者发现，仅在家园公寓方圆几公里内，此类长租公寓便不下十处。其中规模较小者仅有一两栋楼，规模大者则有四五栋板式楼房，可居住数百户家庭。
一位居民告诉记者，他两年前入住。感觉虽然与城里相比，环境不算太好，但相比价格而言，这里的居住条件已非常诱人。而且随着附近类似住房越来越多，配套设置也应运而生，“现在菜市场、饭馆什么的都不缺了。”
文并摄 J210 记者 吴楠 (来源：北京晚报)
(责任编辑：赵婷)
来源：新华网
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