广东房屋预售证要写用途 防办公楼装酒店式公寓

　　谨防办公楼假装“酒店式公寓”

　　本报讯 （记者倪明）预售证上要标明用途！广东省住房和城乡建设厅昨日下发通知，要求各地加大对商品房预售管理的检查力度，防止打着“酒店式公寓”预售的办公楼，损害购房者权益。

　　目前房地产市场上出现了一些土地和规划均是酒店、办公楼等非住宅用途的商品房开发项目，但却按照住宅的用途和布局设计，并使用模棱两可的“酒店式公寓”、“公寓”等名称进行预售，误导购房者。按照现行的法律法规，法定用途的住宅和非住宅在保有环节上的成本是不同的，非住宅比住宅的费用要高得多，涉及到交纳房产税、土地使用税等。通知要求各市县房地产管理部门批准类似项目预售时，须在预售证上突出标记其法定的用途，提醒购房者谨慎入市。

　　通知还要求严肃查处不按商品房预售许可证上的法定楼盘名称推广、销售商品房的行为。房地产管理部门发现凡是不以法定楼盘名称刊登销售广告、竖立广告牌的商品房销售项目，即向工商部门报告，由工商部门按虚假广告的规定查处；房管部门也要责令开发企业书面检讨并限期整改，如不改正的，可锁定其商品房网上预售系统。 (来源：广州日报)