北京统计局停发二手房数据 因数据打架受到质疑

　　北京统计局停发二手房数据

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴日前表示，市统计局将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据。此前，统计部门发布6月份二手住宅市场运行情况后，与中介公司公布的价格相去甚远而引发社会质疑。本报记者杨洋 实习生周倜 长沙报道

　　为何停 数据打架，统计局受到质疑

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，北京市统计局将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据。

　　于秀琴解释说，由于技术上的原因，8月份环路期房均价与根据新房总交易额和交易面积推算出来的均价相差较大，为避免媒体误读影响消费者对楼市的判断，将暂停环路期房均价的发布。至于今后是否会恢复二手房数据的发布，于秀琴表示“不好说”。但她表示，虽然二手房数据暂不公布，但是统计工作还会继续做，相关数据将及时反映给政府，便于政府决策和管理。

　　另外，8月份二手住宅的统计数据也将暂停发布。此前，统计部门发布6月份二手住宅市场运行情况后，与中介公司公布的价格相去甚远而引发社会质疑。

　　很重要 统计局要做的是改进而不是放弃

　　据了解，2009年2月份，北京市二手房成交量首次超过一手房，此后二手房连续15个月处于成交的主导地位。自2010年3月开始，二手房成交增速扩大，平均每周以30%的速度上涨，一手房成交增速则要慢于二手房，在20%左右。二手房已经成为北京房地产市场的主导已是不争的事实。

　　统计部门如此慎重对待数据，也可见二手房对于北京市场的重要性。

　　“作为数据发布部门，不仅仅是要满足政府部门的决策需要，更要及时对公众的知情权负责。”对于北京统计局在解释该事件上的“含糊其辞”，一位不愿透露姓名的专家表示。

　　同时在北京，有关二手房的数据来源比较多，有中介机构发布的数据，有研究机构发布的数据，科研院校也会发布这样的数据，经济观察员马光远则认为，为了给大家一个明确的指导，官方机构应该主动改进自己的统计方法，而不是让出数据发布权。

　　[反应]

　　不能“尽信数据”

　　“我们要弄清楚，关心调控关心什么？”房地产业内知名人士陈真诚对记者表示，北京统计局发布什么样的数据其实“并不重要”，现在市场上的各种数据繁多，让公众难辨真伪。陈真诚认为，不能“尽信数据”。

　　中国发展研究基金会副秘书长汤敏近日指出，调控楼市可建立量化调控指标和机制,包括两个核心指数。“一个指数叫城市基本房价指数，将真正的调控目标纳入进去，另一个是基本房价变化容忍度指标。”

　　源于统计口径不统一

　　长沙有业内人士对北京统计局的做法表示理解。“做为官方数据发布机构，他们当然希望提供最准确的数据。而当一些不同的数据出现的时候，暂停下来，也是一种负责任的态度。只是要解释清楚原因。”长沙一二手房企业王姓负责人对记者表示。

　　市场出现数据混乱源于“统计口径”不一致——二手房市场的阴阳合同现象存在。所谓“阴阳合同”，即在二手房的交易过程中，中介机构采取“备案一份合同、贷款一份合同”的两面做法，规避税费。