央视评论房地产调控新政：精确制导 不留缝隙

    房产税关键词：“加快推进”和“扩大到全国”

　　主持人：

　　这是第三套房。还有一个税，就是按照以前《国十条》说是要加快研究制定，现在叫做加快推进了。

　　白岩松：

　　对，我觉得在这样一句话里，其实在之前的半个月里头，在证券市场里头房地产的相关的股票已经进行了一定幅度的，甚至不小的下滑，那就是有很多的传闻就在说，大约国庆前后有可能推出房产税的试点，大家议论房产税也很多了。但是在今天的第三条里这句话是格外让人关注“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”。

　　在这样一句话里，我们要格外关注哪两个词呢？一个是前面的“加快推进”，也就是说对房产税的试点不是不着急，而是要着急了。而且要变现，要推进了。第二个是“扩大到全国”，这个跟以往很多，包括圈内的人士，包括媒体关注来说不太一样。过去人们会认为是北京、上海、广州、深圳，包括海南等等进行试点，这些热点的地区，但是现在显然讲话要扩大到全国。它提供了一个路线图，不过在这儿还要再说上一句话，毕竟在这一点上现在还没有相关的细则，还需要接下来进一步地观察。我觉得等到真正的房产税的试点的一些细则出来了，我们解读的空间才更大，因为这里毕竟还停留人们的一些疑问。什么样的疑问？新人新政策，老人老政策，以前买了很多套房的人收不收？还有，是不是按套收？还是按它的面积？还是房子跟地的这种结合？恐怕不会像大家想象的那么简单，因为牵一发而动全身的一个改革试点，恐怕在这个领域里头，我们去要等待接下来的更细的实施细则。

　　主持人：

　　近半年以来，我们应该说是看到了一些房价调控成果，但是我们也看到，上有政策，下有对策仍在有些地方在出现着，而且有些地方还出现了所谓的回暖的苗头。《新闻1+1》，稍候我们会继续讨论。

　　（播放短片）

　　解说：

　　金九银十，一些地方的楼市似乎又出现了一些令人担心的苗头。在京沪两地，楼市成交量回升明显。继8月一二手房成交量都上涨六成左右后，进入9月，上海楼市和土地市场也继续升温，许多指标甚至已经恢复到了调控之前的水平。

　　房屋中介：

　　他们觉得政策明朗了，该抛的就抛出来了。

　　北京某楼盘销售负责人：

　　现在我们是均价两万九，在我们整个区域说算比较低价的，跟我们四月份基本是持平的。

　　解说：

　　而其它一线城市的热闹程度也毫不逊色于京沪。在刚刚过去的中秋小长假，杭州的一个新楼盘开出了每平米四万两千六百元的价格。

　　某楼盘销售人员：

　　七点钟左右，现场就已经来了很多客户，到八点半正式开盘以来，所有的162套放房源都已经预定完毕。

　　解说：

　　在南京，据说更是再度曝出日光盘，一天抢光。在成都、重庆、广州、中秋小长假，房地产市场也开始热闹起来。

　　参观者：

　　都涨了，都比以前涨了的。前段时间五六千、四五千，现在一般都是七八千。

　　解说：

　　从8月份中旬至现在，新华社及人民日报分别连续发表文章，指出房价应该合理回落。近日，人民日报一项名为《2010年网上万人房价问卷大调查》的结果显示，在参与的4.6万网友中，绝大多数网友对现在的房价不满意，认为房价非常高。有33778人对当前房价相当不满意，持不满意观点的人数为8274人，两者相加占到了全部被调查对象的九成以上。

　　参观者：

　　我觉得没有降吧，我觉得外地的房子越来越涨了。北京的房子可能是冒了一下高，降回来一点点，但是离买得起能承受的价格，还查得太远了。老百姓好像还买不起，反正我买不起。

　　居民：

　　凭自己的能力去买这套房子，还是挺困难的，房价还是挺高的。

　　解说：

　　而在关于房价走势预测的调查中，有28507人认为，年底前房价仍会上涨；持不确定观点的有12161人；认为房价将会下降的只有3905人。对此，人民日报评论说：尽管这个调查是一次网络自主投票调查，未必能作为严谨的依据，但起码在一定程度上反映了公众的心理预期。

　　房价这匹狂奔的野马，能否被调控政策之缰绳勒住，心里没底。

　　参观者：

　　我从2004年买房一直到现在，我就一步一步地看着价格降不下来，所以我觉得现在买房，还算是可以，也许到明年、后年价格还会起来。

　　解说：

　　金九银十，房地产市场似乎又出现了一系列值得关注的现象。