北京二手房成交量连涨再创新政以来新高

　　本报讯 （记者张旭）中秋节后，京城二手房成交连涨4天，日均成交量创造新政以来新高。昨天记者从北京市房地产交易管理网看到，9月25日至28日，二手房签约3596套，日均成交量899套。其中住宅签约3343套，日均835套。截止到9月28日，9月二手房签约量环比8月同期上涨30%以上。

　　二手房交易环比增三成

　　记者根据交易管理网统计发现，中秋节后二手房日均899套的成交量，比节前上涨明显。9月1日至9月24日，全市二手房签约11937套，日均只有497套。而二手住宅在节后835套的日均成交量比节前也增加了368套。

　　由于节后二手房交易量的倍增，9月二手房交易环比大增业已既成事实。9月1日至28日，全市二手房网上签约15533套，环比8月同期增加31.2%。其中，二手住宅签约14537套，环比8月同期增加34.4%。北京中原地产预计9月全月二手房交易将超过17000套。

　　二手房市场再现涨势

　　对于二手房成交趋增，21世纪不动产分析师齐凡认为，在调控政策逐渐消化后，市场需求开始陆续释放。而二手房业主也预留了一定的议价空间，共同促成交易量的回升。

　　北京中原地产研究总监张大伟表示，近期一手房和二手房市场成交反弹，一定程度上造成了供需两端对市场的看涨，加快了部分买房人入市。

　　记者了解到，在这种背景下，二手房市场又开始出现涨价势头。例如在朝阳某小区，一套40平米左右的房子已经从两个月前的88万涨到了100万。北京中原地产根据对本公司成交案例统计，9月二手住宅成交均价达到18560元/平米，环比8月同期上浮2.4个百分点。

　　张大伟表示，在楼市价格没有明显下调的时候出现量价反弹，极容易招致新一轮市场调控。他建议期待抄底的购房者或有余力的投资者还是谨慎为上。齐凡也认为，短期的成交热不能代表整体回暖，二手房市场走势还很难预测。