广东明年商品房供应量仍将大幅增长

　　中新社广州10月26日电 (记者 陈国华)广东省房地产协会26日发布前三季度市场分析报告显示，因广东房地产新开工面积达到近年同期峰值，未来一年广东商品房供应量将大幅增长。

　　前三季度，广东房地产开发投资增幅高位运行，但房地产开发企业到位资金明显趋紧。前三季度广东房地产完成开发投资2440亿元人民币，同比增长30.6%，增幅比去年同期提高38.7%。

　　在高投资带动下，前三季度广东省商品房施工面积达26642万平方米，同比增长22%；其中新开工面积7818万平方米，同比增长110.4%；施工与新开工面积同比增速均达近年同期最高。

　　广东省房协市场研究部专家分析，今年前三季度广东房地产新开工面积达到近年同期峰值，预示着未来一年广东省商品房供应量将大幅增加。

　　在房地产投资高增长的同时，到位资金却出现趋紧的状态。报告显示，前三季度广东省房地产开发企业本年到位资金3916亿元，同比增长15.9%，增幅比上半年和第一季度分别减少9.6%和18.2%，呈逐季回落趋势。分析指，这说明房地产企业资金压力逐渐显现。

　　对未来销售的预期，广东省房协市场研究部专家指，随着年内“二次调控”的启动，广州深圳“限购令”出台、“限贷令”更趋严格、银行加息等调控政策的叠加，将抑制部分购房需求，加重市场观望气氛，相应增加企业融资成本。预计第四季度广东省商品房销售将趋于平淡，企业资金压力或将加大。