本报讯（记者桂瑰）昨天，北京三宗挂牌出让的商业用地成交。其中大兴地块依然是热点，截至挂牌竞价结束时，该宗地因网上出现了7次报价而进入现场竞价阶段。而平谷两宗地都仅出现一次报价，故只能以出让起始价成交，其中一宗地的成交楼面价只有800元/平方米。业内专家认为，不同区位土地价值差异较大，总体来说，近期成交的几宗地价格都较为理性。
据北京土地整理储备中心的公告显示，大兴区生物医药基地综合配套区商业金融用地位于大兴区黄村镇，建筑规模为30.62万平方米，挂牌出让的起始价为4.6亿元。截至挂牌竞价结束时，网上出现了7次报价，最终以9.95亿元的成交价被北京邦达房地产开发有限公司斩获，折合楼面价为3249元/平方米。
与大兴地块相比，平谷两地块似乎备受冷落，因截至挂牌竞价结束时网上仅出现了一次报价，故只能以出让起始价成交。平谷区马坊工业园区E06-32地块和平谷区新城5号街区A-03商业金融地块分别以4505万元、1.84亿元被北京华康天怡生物科技有限公司和北京市谷财国有资产经营公司收入囊中，折合楼面价分别为800元/平方米和2206元/平方米。不过，业内专家认为，鉴于平谷区马坊工业园区E06-32地块是多功能用地，楼面价低不足为奇。
华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎表示，地铁轨道等因素将大兴与北京城区紧密的联系在一起，它是北京的热点区域之一，同时，黄村也是住宅较为集中的地方，所以，大兴黄村地块就格外受宠。而平谷不同，它与北京城区的距离较远，是相对独立的一个地方，楼面价低且受冷落都是意料之中的。
作者：桂瑰
(责任编辑：周径偲)
来源：京华时报
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