老夫妇追讨两年讨回定金

　　本报讯（记者汤新颖通讯员何建安）一对退休的老年夫妇两年前为购房交了1万元定金给发展商，其后遭遇未看合同要交首期款等不公平待遇，要求退款无果，苦苦追讨两年，近日，终由法院判决取回定金。

　　2004年11月21日，退休的杨伯与老伴来到芳村区金×苑的售楼处。

两老看上其中一间房，售楼小姐在未出示认购书之前，便催促两老交定金1万元。两老第一次买房，没有经验，便把随身带的2000元先交了，并同意次日再交余下的8000元。次日补交了8000元定金，售楼小姐才拿认购书给两老签。两老在未仔细阅读认购书条款的情况下签了。但回去认真看后，觉得认购书很不合理。该认购书第四条第二款规定，买方须在7日内付1%首期房款，才能签订正式的《商品房买卖合同》；另外对定金的处理也有不合理的地方。他们担心将来要签的正式合同会有更不公平的霸王条款，于是决定不买该房子。次日，他们即向发展商和代理商提出退定。经多次交涉，发展商和代理商拒绝退定。两老于2005年4月向广州市消委会投诉。

　　市消委会调查后认为，被投诉方在未出示正式的《商品房买卖合同》给投诉人之前，要求投诉人交付首期房款，违反公平交易原则和《商品房销售管理办法》等法律法规，也剥夺了消费者的知情权，被投诉方明显存在过错，应全额退还投诉人所交的定金1万元。消委会召集争议双方调解后，被投诉的发展商仍拒不退定给投诉人。消委会最终支持消费者提起诉讼。

　　两老人于2005年6月向芳村区人民法院起诉。当年11月该法院作出判决，被诉方××公司应退还1万元购房定金及案件受理费。被诉方不服，上诉至广州市中级人民法院。经过漫长的等待，日前，中级法院作出终审判决，驳回上诉人的上诉，维持原判。近日，杨伯终于拿回两年前所交的1万元定金。