联合早报：温总理言犹在耳 央企加入地王争夺战

　　中新网3月18日电 新加坡《联合早报》18日刊文说，中国总理温家宝在今年政府工作报告中“抑制土地价格过快上涨”的宣示言犹在耳，多家央企就加入北京新一轮“地王”争夺战，其中三家荣升“新地王”。这不仅预示着北京的房价可能继续疯涨，也再次证明两会上一些代表委员的批评所言不虚。

　　文章摘编如下：

　　中国总理温家宝在今年政府工作报告中“抑制土地价格过快上涨”的宣示言犹在耳，多家央企(中央管理的大型国有企业)就加入北京新一轮“地王”争夺战，其中三家荣升“新地王”。这不仅预示着北京的房价可能继续疯涨，也再次证明“两会(全国人大和全国政协年会)”上一些代表委员的批评所言不虚。

　　央企无视高层表态和代表委员强烈批评的“抢地”行动引起舆论哗然，连中央电视台著名节目主持人白岩松前天也在新闻1+1栏目中无奈地感叹：房地产市场究竟是总理说了算，还是央企的总经理说了算？

　　在今年“两会”上，房价过高、上涨过快是舆论和代表委员关注的热点。一些地方政府靠卖地赚钱的“土地财政”、央企动辄掷出几亿、几十亿巨资在各地争当地王的圈地大赛受到各界人士的抨击。“两会”提案的一半都与此相关，有几场大会和分组会更是几乎变成了代表委员对高地价、高房价的声讨会。但就在3月15日“两会”闭幕的当天，三家央企仍大摇大摆地当上“地王”。

　　先是远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司经过84轮举牌，以40.8亿元(人民币，下同)的总价拍得朝阳区大望京村地块，折合的楼面地价高达每平方米27500元，成为新的单价地王；随后北京中信新城房地产有限公司经过64轮竞价，以52.4亿元将大兴亦庄地块拿下，成为总价地王；仅仅六个小时后，单价地王就被中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司夺走，该公司以17.6亿元的价格拿下东升乡蓟门桥地块，使该地块的实际楼面价格超过每平方米3万元。

　　“新地王”的诞生使周边地区的二手房价再度飙涨。北京望京区域二手房报价前天最高涨幅达40%。望京地区二手房价在2008年还是每平方米1万元，2009年涨到2万元。由于该地区待售的地块价格可能被继续抬高，地产业人士预计，位置并不算很优越的望京地区二手房价今年可能突破每平方米3万元。

　　《新京报》昨天发表社论说，为什么在强大的中央决策和民意压力面前，仍有约七成央企将副业当作“速效救心丸”涉足房地产，甚至在舆情汹涌下逆流而上？除了巨大的利润诱惑外，关键是管理部门的约束不力。同时，按照央企现行的考核指标，无论是“黑猫”还是“白猫”，只要跑赢资本就是“好猫”，这促使更多类似烟草甚至是盐业、农资等央企“抄小路”在楼市“挣快钱”。

　　《上海证券报》昨天引述中国国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云说，官方应严令央企全部退出商品房市场，将有限的国有资源投入到社会保障建设方面(如建设廉租房)，并对捂盘的开发商开征高额房屋空置税。(于泽远)