中广网北京12月31日消息（记者梁盛 实习记者刘璐 张夏芸）据中国之声《新闻纵横》报道，昨天下午两点，北京的五条地铁新线同时开通，分别是昌平线一期、亦庄线、房山线、大兴线、15号线一期首开段，这些线路全部连接郊区，贯通北京东西南北。随着地铁的通车，这些远近郊区的楼价也随之展翅飞翔，越来越多的买房者开始关注这些地铁沿线的新楼盘。那么对于那些朝九晚五的上班族来说，购买这些“地铁概念”的楼盘到底能否称得上是一笔合算的选择呢？
昨天下午，中国之声记者兵分两路，重点调查了大兴线和房山线沿线的房价。
下午3点半，刚开通的大兴线地铁上，乘客少，很多座位都空着，从四号线的终点站公益西桥站到大兴县的地铁站天宫苑站，一共是11站，本次地铁一共用了32分钟。
3点40分，从天宫院站的地铁口出来，这里是大兴县的黄村镇，由于地处偏远，这里没有大型超市、商贸中心，地铁站附近找不到商店、银行、加油站，四周很多破旧的平房、民居尚未开发。但最靠近地铁站附近的一大片区域却被一眼望不到边的广告牌圈占，广告牌上标出这里是正待开发的新楼盘大兴新城。虽然地处荒郊，但广告牌上已经描绘出一幅现代化的大都市图景。沿着大兴线往回走，沿线的土地已经被圈占殆尽，随处可见拆迁的民房和开工的新楼。
大兴线的西红门站位于南五环附近，明年底才建成的新楼盘“理想城”已经卖到了每平米均价20000左右，销售主管告诉记者，临近地铁开通，房价水涨船高，但购房者还是日渐增多，现在的小户型只剩下两套了。出于同样的考虑，上班族小王就在这附近买了一套二手房，但价格上也没有占到什么便宜。
小王：我在地铁大兴县附近的新海家园买了一套一居室的房子，58平米。我上班是在地铁线附近，当初想沿着地铁线找房子，交通比较便利，上班出行比较方便。这个房子下来总共是120万，算下来一平米20000多一点，我首付了40万，贷款70多万，30年换完，每个月大概要还3500元左右。
小王说，作为工薪阶层，自己只能接受这样的房贷，所以只能选择住的远一点、房子小一点，好在大兴线和四号线相连，中途不用换乘，还算方便。
如果说大兴还算方便，那最不方便的可能就是房山线了，这条线路现在开通的是苏庄站至大葆台站的10站。由于地铁9号线尚未修通，房山线现在是唯一一条与地铁网络不连通的线路，中间需要用公交车衔接。由于路线复杂，记者经过多次咨询，终于从地铁乘务人员那里得到了最佳乘车路径：乘地铁一号线至万寿路下，然后乘坐公交451路到达房山线首战大葆台站。然而按照这个乘车秘笈，记者经过两个小时的跋山涉水却终究没有达到。
451站台不在复兴路上，而是在路南的拐角。寒风中，记者开始张望远方，天这么冷，但愿这个451可以给力地早点到，但过了十几辆不同的相同的车之后，仍未见到451的身影。报亭大妈的话让人寒彻心底：451都是四五十分钟一班的，慢慢等吧。50分钟后，一辆451路车缓缓驶来，记者迅速移动站台同样翘首企盼的乘客把一辆空车挤满了。抬头数了数站台数，到达目的地大葆台站总共21站。25分钟后，到达307医院，却不幸被堵。17时15分，在堵车20分钟后，前方车辆毫无移动的迹象，车内乘客开始不耐烦了，车门先后三次被叫开，下了一波又一波人。 17点30分，记者只能选择放弃，被迫中途下车，原路返回。
就是这样一个地处偏僻的远郊小镇，由于“地铁9号线”的预期，仅仅是概念炒作就让这里的房价翻了一番。位于房山长阳镇的芭蕾雨·悦都小区就是这个概念的受益者。地铁未通、楼盘未建，房价却坐地而起。
楼盘顾问：你得先过来看下，如果考虑咱们这儿，您排个号，然后等我们开盘。
记者：那啥时候开盘呢？
楼盘顾问：预计是一月份，但具体时间也没有定呢。
记者：那你价格不定是么？
楼盘顾问：价格是这样的，如果能接受16000，你就可以参考一万六，
记者：你们那交通也太不便利了。
楼盘顾问：你要等到12年的时候交通就方便了，这边因为9号线没开通么，如果坐地铁过来不是很方便还得倒下车。
记者：你们什么时候交房？
楼盘顾问：12年5月份交房，九号线肯定开通了。
记者：12年那边会涨价么？
楼盘顾问：这个东西不好说，过了明年16000肯定买不到，关键还有一点，别说16000能不能买到，就算您能接受16000的价格不见得您能买得到房。
记者：现在排号的人很多么？
楼盘顾问：不光是排号多不多，300多套房上千个号肯定是有的，会摇号，怎么房山朝阳都这样。
记者：那如果我买一套90平方的大概多少钱？
楼盘顾问：上次是130多万到140万出点头，这次还没定价格。
在地铁上，记者询问一位同样体验地铁新线路的外地人是否会选择在远郊买房，他回答说，不会，出了五环就不再考虑了。一是住不惯，二是不方便，同样的价钱宁可买个五环内的老房子住，再远就感觉好像不是北京了。
作者：梁盛 刘璐 张夏芸
(责任编辑：高瑞)
来源：中国广播网
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