业委会成员领补贴该不该？

　　宜宾南岸新城区的凤凰小区，是目前该市最大的小区，有业主1200多户，常住人口5000多人，曾荣获省级文明小区称号。然而，近日该小区业委会为成员们发放现金补贴和色拉油一事，却引发了一场轩然大波。业委会成员到底该不该领补贴，此事在当地引起了极大争议。

　　事件起因

　　业委会成员领补贴议论纷纷

　　元旦节期间，凤凰小区大门入口处的公告栏上，贴出了“凤凰小区第三届业委会06年度收支及工作总结的告示”，其中有两项内容引起了业主的关注：一是，从2006年12月开始，业委会主任、副主任及委员分三个等级，分别按300元、260元、200元的标准发放补贴；另一项是，为业委会成员和业主代表每人发一桶5升装、价值49元的“金龙鱼”牌色拉油。告示一出，广大业主议论纷纷，有的还在该告示上批注，阐明自己的不同看法。记者经多日采访了解到，业委会成员该不该领补贴，在业主之间形成了两种截然不同的观点。

　　观念交锋

　　正方：给点辛苦费是合理的

　　业主赵先生认为，业委会的工作是一项长期而艰巨的工作，其辛苦和压力要身在其中才能体会。作为业主，要承认他们的劳动，给予一定的补贴。

　　业主陈女士说，作为一名职业女性，我很少在家，许多问题都是通过业委会向物管部门反映才得到解决。业委会成员很辛苦，给予一定补贴是合理的。哪家都是上有老下有小的，如果要人家贴着老本为大伙办事，就算他本人觉悟高，家里人也会有怨言。

　　一位不愿透露姓名的业主说，业委会前期为大家办了很多实事，如小区内的专项维修资金等，经他们多方努力得到了妥善的解决。新老物管交接，他们也为业主争取到了很多利益，给他们一定的交通费、电话费、辛苦费是合理的。

　　反方：业主的钱不应私自发放

　　该小区一部分业主的想法与上述观点截然相反。

　　业主李大爷认为，业委会成员和业主代表是由业主们公推出来为大家服务的，其成员应有吃苦吃亏的思想准备，不能想着报酬和好处费。

　　业主王女士认为，凤凰小区的物管费是每平方米每月0.35元，业主所交的钱应用来管理好小区，包括安全、卫生、公共设施维修等。这些钱都是业主的血汗钱，不允许有人私自发补贴。如不及时纠正，他们会越搞越胆大，越搞名目越多。

　　业主张先生认为，业委会成员领补贴，应该征求广大业主的意见。还有一位业主直言不讳地说，如果每月有工资，我也愿意进业委会。

　　各方说法

　　业委会：希望得到业主理解

　　昨日，记者几经周折，找到了该小区业主委员会主任陈福林。陈说，他们并未把业主所交的物管费用于发放补贴，因为物管费由物管公司管理。陈称，该小区第三届业委会从去年下半年成立以来，经过八方奔走协调，先后为业主争取了每年数万元的收入，其中包括小区大门外的门面租金、小区内的门面租金、小区内某学校的绿地占用费和小区停车费等。

　　陈主任说，对一些业主的批评，他已在1月5日召开的业主大会上承认，由于自己经验不足，未先公示再发钱物，并向参会业主道了歉，表示将把所领取的补贴和油全部退还。陈说，自己都60多岁了，大家既然选了他，他就要把业主的事情办好。

　　业委会成员郭女士称，该小区老物管于去年10月20日撤走，业委会先后同6家物管公司谈判，最后选定了一家。新老交替、财物移交、资产保护、业主利益维护等，业委会做了大量工作，有的成员一月电话费就花了100多元，还有打印资料的费用和外出办事的交通费等，因此，业委会决定，给主任补贴300元，副主任补贴260元，4名委员各200元，共开支1360元。另外，给每人买了一桶49元的食用油，用去了2009元。

　　尽管上述两项议题有一些争议，但最终有2/3以上的业主代表表决通过。由于目前广大业主对此议论纷纷，经业委会研究，决定将已发放的补贴和油全部退还。

　　房管局：小区事情业主作主

　　宜宾市房管局负责小区管理的任女士称，根据物业管理条例的有关规定，涉及业主的事情，必须经2/3以上的业主或业主代表表决通过，对于该小区给业委会成员发放补贴一事，如果2/3以上的业主或业主代表通过，就可以执行。但小区难管，人多事杂，众口难调，不少人不愿从事业主委员会工作的现状，在全省各地的居民小区中普遍存在。目前宜宾市有上规模小区上百个，许多小区都没有人愿意站出来从事业委会的工作，房管部门对此类问题也感到非常棘手。

　　街道办：此类问题非常普遍

　　当地街道办有关人士称，凤凰小区规模很大，要召开几千人参加的全体业主大会，显然很不现实。因此，业主们选出了34名业主代表，平时就由这些代表参加业主代表大会，商量小区的有关事项。此次发钱发油事件引发争议，在全省乃至全国的居民小区还不多见。业委会成员该不该领取一定的补贴或报酬，是一个非常普遍的问题，值得深入探讨，以便找出解决问题的办法。

　　记者昨日发稿前获悉，昨晚该小区要召开业主代表大会，通报此事的处理情况，陈福林告诉记者，散会后，业委会会把所发补贴和油退还的情况上墙公布。文/图记者田富友陈章采宜宾新闻热线：1338839567813398210111

　　中华人民共和国《物业管理条例》第16条规定：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

　　第12条：业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

　　第55条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。