广州一手楼价首超7500元/㎡ 又冲上新的高峰

　　新快报记者 黄颖

　　高价位楼盘集中推售大户型，使得整体楼价继续被推高

　　在去年楼价连续两个月超过7000元/平方米大关后，今年1月广州楼价又冲上新的高峰。阳光家缘数据显示，截至昨日下午6时，广州单月一手楼均价首次超过7500元/平方米，达到7523元/平方米。

　　比上月升近100元/m2

　　根据阳光家缘数据，去年11月开始广州十区一手住宅楼价已经突破7000元/平方米大关，其中11月一手楼价7000余元/平方米，12月一手楼价7438元/平方米。不少市民也明显地感到广州楼价的急剧上升。近日想买房的黄先生说：“我预算的购房款是七八十万元，可到市区和郊区楼盘逛了一圈，发现这样的预算在越秀、天河、海珠这些城区只能买到一套两房单位，三房单位的价格都上一百万元了，而七八十万元在白云、番禺等城郊结合位置也就只能买一套100平方米左右的三房单位。”而今年元旦楼市也迎来了销售的小高潮。数据显示，1月广州十区卖出一手住宅7219套，成交面积82.18万平方米左右，成交金额61.83亿元，比上月分别增长了14.7%、14.0%和15.3%。

　　天河突破1.1万元/m2

　　记者发现，带动1月份广州楼价上升的仍然是天河、海珠、越秀等区的楼价。尤其是天河区1月一手楼价竟然突破1.1万元/平方米，达到1.1253万元/平方米，更高于越秀区1.0729元/平方米的楼价。而海珠区楼价也升至8959元/平方米的新高点，接近9000元大关。另外，荔湾区因为恒荔湾畔楼王的推出，也使其楼价从12月的“7”字头升至今年1月的8116元/平方米。业内人士表示，1月广州楼价继续上升仍然是因为多个高价位楼盘推货量大造成的。在天河区，元旦期间集中推盘的有保利心语花园、誉峰、中海璟晖华庭、凯旋新世界、尚东·美御、铂林国际公寓、美林湖畔、城市假日园、君林天下等楼盘，其中大部分楼盘售价都超过1万元/平方米，个别更在1.5万-2万元/平方米之间。在海珠区，1月供应量较大的楼盘则有罗马家园、逸景翠园、珠江御景湾、珠光高派以及富力银禧花园等，均价在1万-1.5万元/平方米。正是这些楼盘集中供应高价大户型产品，所以一再拉高了广州的整体楼价。

　　上半年楼价难下降

　　有业内人士表示，今年上半年广州楼市少有城郊结合地区的中低价位楼盘推出，所以楼价仍然会处于高位。据合富辉煌市场研究部数据，2007年上半年广州市中心城区可售货量约3.5万套，其中新增供应约2万套，而且主要集中在天河、海珠及白云区，而荔湾供应量明显增加。该四区楼盘售价都在上升之中，加上楼盘售价较低的花都、番禺等区供应量不算大，所以预计广州楼价仍将上升。