郑州经适房逆势涨价 业主强烈质疑要求公开成本

　　郑州经适房 到底有什么不能说的秘密？

　　大河网本网记者 银新玉

　　大河网讯 【核心提示】：今年的2月份，对郑州许多经济适用房的准业主来说，是相当难熬的一段日子。

紫薇苑、金桂苑、万龙花园等小区的准业主纷纷对物价部门公布的经适房销售基准价“猛涨”、“虚高”提出质疑，这也是在郑州乃至河南经适房发展史上，首次有大批业主质疑房价、叫板政府部门。

　　准业主以大河网友身份提出“谁动了郑州经济适用房的价格？”，并强烈要求公开房价成本，有关部门挤牙膏般给出了些解释，其中，“开发商给员工办三金”也堂皇地作为涨价原因出现，但从本网记者调查的结果看，更本质的原因，似乎集中在两方面：大家都欲言又止的“征地拆迁补偿费用”；其他一些不能说的“敏感的数字和支出项目”。

　　政府相关部门还在“等领导指示”，准业主们倍受煎熬的心情何时能够平复，尚无法得知。 大河网记者 银新玉

　　【经适房之事件回放】

　　准业主质疑经适房价虚高要求公开成本

　　2月8日，大河网网友“般若海”在大河论坛发帖，质疑位于郑州市海洋馆附近的经济适用房紫薇苑的价格涨得离奇，“一下涨了数百元之多”。继而有业主爆料，“紫薇苑小区的销售基准价被审定为2537元/平方米”。对此大为不解的业主们根据国土资源局发布的河南华瑞房地产开发有限公司（紫薇苑开发商）建设用地项目征收土地方案公告，以及《郑州市经济适用住房价格管理实施细则（试行）》的规定，从开发成本、税金和利润等方面核算该楼盘的基准价。业主们认为紫薇苑房屋价格最高应在2086/平方米，为此向郑州市价格主管部门提出要求公开成本。但十几天过去了，相关部门只表此计算依据不正确，并没有给出合理的解释，更口口声声以“不得泄露经营者商业秘密”为由，拒绝公开成本。准业主们得不到一个说法，纷纷表示拒绝选房。

　　紫薇苑的问题尚未水落石出，再曝金桂苑经适房价格虚高。2月20日前后，众准业主们通过向大河网报料、拨打郑州市市长电话多次反应此问题，表示“郑州市经济适用房多层基准价为1725元/平方米，但金桂苑经适房小区公布的销售基准价却达2178元/平方米，比同期宏鑫花园（1626）高500多元业主不能接受过高的经济适用房价格。搞不懂本以经济、适用为目的来建设的经适房，为何变得如此“金贵”，加之小区开发8栋多层楼房、经适房准业主只能选择临街的3栋楼，房源太少，令等待了两年之久的业主们陷入为难境地。

　　2月24日，大河网友再曝万龙花园经适房小区价格“比紫薇苑还贵”，“销售基准价为2656元/平方米，加上上浮3%的钱，最贵的9层楼的销售价为2824元/平方米。同样是2006年摇号抽中的业主，等了几年，价格来了个大飞跃，户型也很差”。因为严重信息不对称，准业主质疑“谁动了郑州经济适用房的价格？”，呼吁政府价格主管部门应在众人疑惑不解的关头出来晒账，大河网友更以“六问相关部门敢不敢？”为题，在大河论坛诉说悲愤心声。

　　据经适房准业主介绍，2月24日，万龙花园和紫薇苑几名准业主分别在上午和下午，到郑州市物价局上门“咨询情况”。紫薇苑准业主向记者透露，“我们向物价部门提交的关于公开查看土地拆迁费用、建安成本等信息的申请，按照相关规定，对方应在15个工作日，也就是3月2日给出答复。如果没有答复、或我们对这个答复不满意，我们将继续通过行政复议等渠道，努力获得我们应该知道的信息。”

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [下一页]