郑州经适房逆势涨价 业主强烈质疑要求公开成本

　　【经适房之成本公开】

　　郑州物价局从保密到有所松动

　　众多的准业主投诉和众多的数字比较都在证明，郑州经济适用房的确涨价了，而且涨幅还不小。

　　2月24日，当本网记者把“您认为物价部门最终出具的经适房销售基准价背后的可信度、透明度有多高？”这一问题摆给郑州市物价局公用事业价格处楚君艳处长时，对方并没有正面回答，只是强调，“物价部门作为价格制定和主管部门，是严格遵照相关法律法规来制定价格的，法定监审机构也是按照政策和程序负责任地做事的”。楚君艳还举例说，“有个小区的开发商提供的报价材料约是3000元/平方米，最终我们核掉了好几百元的水分”，“金桂苑小区是个特例，因为开发成本较高，其他多层经适房目前基本没有超过2000元/平方米”，“不和大城市比，就和石家庄、南京、西安等周边城市比，咱郑州的经适房价格前几年就是中等偏下水平，物价部门也一直在控制经适房的价格，最近的事件，也是首次有业主对经适房价格提出质疑。”

　　既然郑州市经适房多层建筑有一个1725元/平方米的基准价，那么小高层和高层为啥没有一个基准价让老百姓参考呢？楚君艳表示，对小高层、高层建筑来说，决定开发成本、基准价因素相对比较多，多数都是具体问题具体分析。但物价部门是在按照国家政策定价格的，而且对于开发商价格“明码标价”、“最高3%涨幅”也是要监督的。

　　郑州市物价局成本监测所所长刘华兴一见到记者就先重申，“根据《河南省价格成本监审实施细则》，不得泄露经营者的商业秘密”，不能公开成本。对于准业主核算的“紫薇苑房屋价格最高应在2086/平方米”这一数据，刘华兴认为，“网友核算的价格是胡造的，但这是言论自由”。当记者继续追问，“对公众来说，价格核定存在信息不对称，为啥说网友胡造，有啥凭据？”，刘华兴回答，“我认为如土地补偿费用、开发商报价成本、监审后的成本数据是可以公开的，但这个问题需要请示局领导。因为政策规定，不得泄露经营者商业秘密，但哪些可以对外公布，要由局领导商量定”。对于物价局最终公布的销售基准价，刘华兴认为“是合理的”，并补充说“开发商提供的数据材料，自身也是要负法律责任的”。

　　郑州市物价局副局长姜艳2月21日参加了物价、房管部门和紫薇苑业主的会谈。经过几天的考虑，物价局是否同意向准业主们公开成本呢？对此，姜艳的回答似表明物价局已有意公开相关成本，“局领导要开会再讨论，也在给上级打报告请示，对于哪些可以公开、哪些不能公开，要搞明确。决定一旦出来，会立即向公众发布。”