李一戈:“京现退房潮”不实 调控将坚守至2011

　　中广网北京6月29日消息 据中国之声《新闻纵横》7时19分报道，日前有媒体报道，北京楼市退房现象开始集中出现，新里西斯莱公馆、林肯公园、中信城等多家楼盘都被波及，形势与2008年惊人的相似。2008年“退房潮”真的回来了吗？中央台记者柴华对此展开调查。

　　北京房地产新政出台以来，疯狂的房价终于停止了前进的步伐，交易量的持续低迷使得市场对于降价的期待越来越殷切。最近就有媒体发出“京城再现退房潮”的声音，并声称与2008年的形势极其相似。耳听为虚，眼见为实，中国之声记者昨天（28日）走访了北京市宣武区的几家楼盘，尤其在被媒体点了名的中信城售楼中心，记者得到的答案却与先前报道颇有出入。

　　当记者以购房者的身份打听有没有人退房，售楼处的工作人员直截了当地表示，他们的二期目前已经全都卖光，根本没有退房的情况，售楼处目前也没有房屋销售，如果想买，只能找中介买二手的。当我问到政策影响的时候，售楼员说，新政出台之后，周边房子的交易量确实大幅下降，但开发商也不傻，市场不好的情况下，聪明的他们也收起了自己的好房子，现在这周边根本没有新房在售。

　　另一家被媒体点名的是绿地新里西斯莱公馆。根据北京市房地产交易管理网的统计显示，截止到6月24日，绿地新里西斯莱公馆已经有16条退房记录。而绿地集团自己也承认确实有退签。这不得不使人联想到这一系列的退房记录是否与近期绿地集团的大面积降价有关。

　　“中信城没有退房”，但是即便记者没有亮出真实身份，开发商的话也未必就可信。“绿地有退房”，但也不能排除个案的可能。于是记者又咨询了思源经纪董事长陶红兵，希望得到更有说服力的答案，因为他的经济公司掌握并代理大量一手房源。陶红兵很肯定地说，市场有退房，但是没有退房潮。

　　陶红兵：我没有发现大规模退房潮，以前是有一点，但没有报道得那么严重。

　　记者：您所说的“一点”是不是“局部”？

　　陶红兵：有些人不符合新政贷款标准不得不退房。

　　来源：中国广播网 责编：张璇

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